南部县不动产登记办事指南
目 录
（按不动产登记类型排序）
1 不动产权属证书证明换发、补发 1
1.1 不动产权属证书证明-补发 1
1.2 不动产权属证书证明-换发 2
2 查封登记 3
2.1 查封登记-设立 3
2.2 查封登记-注销 4
3 抵押权 4
3.1 变更登记 4
3.2 房屋所有权首次登记 5
3.3 国有建设用地使用权首次登记 7
3.4 注销登记 8
3.5 转移登记 9
3.6 在建工程转现房抵押登记 10
3.7 在建建筑物工程抵押登记 11
4 地役权 12
4.1 首次登记 12
4.2 变更登记 13
4.3 转移登记 14
4.4 注销登记 15
5 国有建设用地使用权 16
5.1 变更登记 16
5.2 首次登记（出让） 18
5.3 首次登记（划拨） 19
5.4 注销登记 20
5.5 转移登记（出让） 21
5.6 转移登记（划拨） 23
6 国有建设用地使用权及房屋所有权 24
6.1 首次登记 24
6.2 变更登记 26
6.3 转移登记 27
6.3.1 个人二手房转移登记及水电气联动过户 27
6.3.2 转移登记-涉企二手房过户 30
6.3.3 转移登记-涉企商品房分户 33
6.3.4 转移登记-商品房分户 35
6.3.5 转移登记-商品房预转现分户（按揭） 36
6.3.6 转移登记-商品房按揭分户（商品房转移登记+抵押登记） 37
6.3.7 转移登记-二手房过户 39
6.3.8 转移登记-二手房司法裁判过户 41
6.3.9 转移登记-拆迁还房 42
6.3.10 转移登记-房改房 44
6.3.11 转移登记-集资建房 45
6.3.12 转移登记-继承、遗赠（经公证） 46
6.3.13 转移登记-继承、遗赠（未经公证） 47
6.3.14 转移登记-赠与 48
6.3.15 转移登记-夫妻财产约定过户 50
6.3.16 转移登记-拍卖 51
6.4 注销登记 53
7 国有农用地使用权 54
7.1 首次登记 54
7.2 变更登记 55
7.3 注销登记 57
8 居住权 58
8.1 首次登记 58
8.2 变更登记 59
8.3 注销登记 60
9 预告登记 61
9.1 预告登记－设立 61
9.2 预告登记－预告预抵押登记 62
9.3 预告登记－变更 62
9.4 预告登记－转移 63
9.5 预告登记－注销 64
10 更正登记 65
10.1 更正登记－依申请更正 65
11 异议登记 66
11.1 异议登记－设立 66
11.2 异议登记－注销 67
12 不动产登记资料查询 67
12.1 不动产登记资料查询 67
办理地址及咨询电话 68
1.1 不动产权属证书/证明－补发
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.刊登声明报纸（原件）或在不动产登记机构门户网站 上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明，满 15 个工作日无
异议的，可申请补发。
4. 申请补发不动产权证书，该不动产已设定他项权利、 居住权或者已预告登记的，不动产所有权人应当会同相关权
利人一并换发相应的不动产登记证明。
5.房屋所有权遗失补证需提供房屋、土地档案和房屋登
记簿（原件）。
6.国有建设用地使用权遗失补证的需提供土地登记档
案或不动产登记簿、权籍调查（已办理不动产权证书的或原
权籍成果可直接使用的不需要提供）。
备注：原房屋登记未注明婚内共有情况的，应提供婚姻 证明资料；不动产登记机构认为有必要的可现场公告和实地
查看。
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
办理时限：房屋所有权承诺办理时限为即时办结；国有 建设用地使用权承诺办理时限为 1 个工作日（以上均不包含
公告时间）。
收费标准：
1.不动产登记费：不收费。
2.证书工本费：每本证书 10 元；每增加一本证书加收
工本费 10 元；不动产登记证明不收工本费。
1.2 不动产权属证书/证明－换发
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书或不动产登记证明（原件）。
备注：提供房屋所有权证书对婚内共有情况未注明的，
应提供婚姻证明资料。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
办理时限：房屋所有权承诺办理时限为即时办结；国有
建设用地使用权承诺办理时限为 1 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：不收费。
2.证书工本费：每本证书 10 元；证明不收工本费（在 权利不变动未产生新的登记类型的情形下，不动产权利人自 愿申请换领新版不动产权属证书和不动产登记证明的不收
费）。
2 查封登记
2.1 设立
申请材料：
1.人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送 达人的工作证和执行公务的证明文件（验原件收复印件），
委托送达的，应当提交委托送达函（原件）。
2.人民法院查封的，应提交查封或者预查封的执行裁定 书和协助执行通知书；人民检察院查封的，应提交查封函； 公安等国家有权机关查封的，应提交协助查封有关文件；税
务等国家机关查封的应提交相关文件（原件）。
办理流程： 申请人向不动产登记机构提出申请。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：不收费。
1.人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送 达人的工作证和执行公务的证明文件（验原件收复印件），
委托送达的，应提交委托送达函（原件）。
2.人民法院解除查封的，提交解除查封或解除预查封的 协助执行通知书；公安机关等人民政府有权机关解除查封的， 提交协助解除查封通知书；人民检察院解除查封的，提交解
除查封函；税务等国家机关解封的应提交相关文件（原件）。
办理流程： 申请人向不动产登记机构提出申请。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：不收费。
3 抵押权
3.1 变更登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授 权委托书或监护关系证明及身份证明材料；为借款人提供担
保的，提供借款人身份证明。
3.不动产权属证书和不动产登记证明（原件）。
4.抵押变更资料（申请人根据实际情形选择其一提供材
料） ：（1）抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的提供有
效的名称变更材料；（2）担保范围、抵押权顺位、被担保 债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、最高额抵 押权债权确定期间等发生变更的提供变更协议或主债权合
同、抵押合同。（原件）
5.因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范 围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响 的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件
（原件）。
6.抵押不动产已设立居住权的，抵押权人需出具知晓函。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.领证（不到场领取的可办理快递免邮服务或获取电子
证照）。
办理时限：房屋所有权承诺办理时限为即时办结；国有
建设用地使用权承诺办理时限为 2 个工作日。
收费标准：不收费。
3.2 房屋所有权首次登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授 权委托书或监护关系证明及身份证明材料；为借款人提供担
保的，提供借款人身份证明。
3.不动产权属证书（验原件收复印件）。
4.主债权合同、抵押合同，反担保的还需提供保证合同
和委托担保合同（原件）。
5.合同约定有自持物业限制条件的需提供监管部门同
意意见（原件）。
6.抵押不动产已设立抵押权、居住权的，抵押权人需出
具知晓函、声明书。
备注：提供房屋所有权证书对婚内共有情况未注明的，
应提供婚姻证明资料。
办理流程：
1.银行申请合作网点受理推送不动产 → 不动产审核 → 缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务或获取电子
证照）。
2. 申请人现场向不动产登记机构提出申请→缴费、领证
（不到场领取的可办理快递免邮服务或获取电子证照）。
办理时限：企业非住宅类抵押登记承诺办理时限为即时 办结；其余抵押金额 100 万元以内含 100 万元承诺办理时限
为即时办结；抵押金额 100 万以上 2000 万元以下的承诺办
理时限为 1 个工作日；抵押金额 2000 万元以上的承诺办理
时限为 2 个工作日。
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元； 其他非住宅类为每件 550 元（申请人以同一宗土地上多个抵 押物办理一笔抵押，按一件收费，非同一宗土地上多个抵押 物办理一笔抵押的，按多件收费）；小微企业（含个体工商
户）免收。
2.证明工本费：不收费。
3.3 国有建设用地使用权首次登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2.抵押人及抵押权人身份证明、为借款人提供担保的，
提供借款人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（验原件收复印件）。
4.主债权合同、抵押合同，反担保的还需提供保证合同
和委托担保合同（原件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
取电子证照）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：每件 550 元；小微企业（含个体工商
户）免收。
2.证明工本费：不收费。
3.4 注销登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.抵押权消灭的材料（申请人根据实际情形选择其一提 供材料）：（1）主债权消灭的；（2）抵押权已经实现的； （3）抵押权人放弃抵押权的；（4）因人民法院、仲裁委员
会的生效法律文件致使抵押权消灭的。（原件）
4.抵押权人单方申请注销登记的，提交不动产登记证 明; 抵押人等当事人单方申请注销登记的，提交证实抵押权
已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书（原件）。
1.银行申请合作网点受理推送不动产 → 不动产审核 →
登薄。
2. 申请人向不动产登记机构提出申请。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：不收费。
3.5 转移登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授 权委托书或监护关系证明及身份证明材料；为借款人提供担
保的，提供借款人身份证明。
3. 申请一般抵押权转移登记的，应当提交被担保主债权 的转让协议； 申请最高额抵押权转移登记的，应当提交部分 债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的
转让而转移的材料（原件）。
4.不动产权属证书和不动产登记证明（原件）。
5.债务人已知晓债权转让的材料（原件）。
6.抵押不动产已设立居住权的，抵押权人需出具知晓函。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
取电子证照）。
办理时限：房屋所有权承诺办理时限为即时办结；国有
建设用地使用权承诺办理时限为 2 个工作日。
收费标准:
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元； 其他非住宅类为每件 550 元；用于提供社区养老、托管、家
政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证明工本费：不收费。
3.6 在建工程转现房抵押登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2.抵押权人及抵押人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.房地产权登记信息表（不动产登记中心出具）。
4.主债权合同、抵押合同（原件）。
5.不动产登记证明（原件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
取电子证照）。
承诺办结时限：3 个工作日。
收费标准：
不动产登记费：住宅类为每件 80 元；车位、车库、储 藏室为每件 80 元；其他非住宅类为每件 550 元（申请人以 同一宗土地上多个抵押物办理一笔抵押的，按一件收费，非 同一宗土地上多个抵押物办理一笔抵押的，按多件收费）；
小微企业（含个体工商户）免收。
3.7 在建建筑物工程抵押登记
申请材料：
1.登记申请书（原件）。
2.抵押权人及抵押人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（验原件收复印件）。
4.建设工程规划许可证、施工许可证（验原件收复印件）。
5.抵押合同、主债权合同（原件）。
6.经自然资源和规划部门批准的总平图、建施图（含地
下室、底层、标准层、顶层等）（验原件收复印件） 。
7.地名办出具的地址证明（原件）。
8.不动产测绘报告（原件）。
9. 自持物业抵押需提供监管部门同意意见（原件）。
10.抵押权人出具此次办理在建工程抵押的土地仅为房
屋对应的分摊面积的说明。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务或获
取电子证照）。
承诺办结时限：3 个工作日。
收费标准：不动产登记费：住宅类为每件 80 元；车位、 车库、储藏室为每件 80 元；非住宅类为每件 550 元（申请 人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔抵押的，按一件收费， 非同一宗土地上多个抵押物办理一笔抵押的，按多件收费）；
小微企业（含个体工商户）免收。
4.1 首次登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.需役地和供役地的不动产权属证书（原件）。
4.地役权合同（原件）。
5.地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，
还应提交相关材料（原件）。
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：3 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元； 其他非住宅类为每件 550 元；小微企业（含个体工商户）免
收。
2.证明工本费：不收费。
4.2 变更登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产登记证明（原件）。
4.地役权变更的材料（原件）。
（1）需役地或者提供役地权利人姓名或者名称、身份 证明类型或者身份证明号码发生变化的，提供提交公安部门、
市场监管部门出具的身份变更证明材料。
（2）共有性质变更的，提交共有性质变更协议。
（3）地役权内容发生变化的，提交地役权内容变更的
协议。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：3 个工作日。
收费标准：不收费。
4.3 转移登记
（已登记的地役权不得单独转让，抵押。地役权转让登
记与不动产转移登记合并办理）
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产登记证明（原件）。
4.地役权转移合同（原件）。
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：3 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元； 其他非住宅类为每件 550 元；小微企业（含个体工商户）免
收。
2.证书工本费：不收费。
4.4 注销登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产登记证明（原件）。
4.地役权消灭的材料（原件）。
（1）地役权期限届满的，提交地役权期限届满的材料。
（2）供役地、需役地归于同一人的，提交供役地、需
役地归于同一人的材料。
（3）供役地或者需役地灭失的，提交供役地或者需役
地灭失的材料。
（4）人民法院、仲裁委员会生效法律文书等导致地役 权消灭的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材
料。
（5）依法解除地役权合同的提交当事人解除地役权合
同的协议。
办理流程： 申请人向不动产登记机构提出申请。
承诺办理时限：1 个工作日。
收费标准：不收费。
5.1 变更登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.国有建设用地使用权变更材料，包括：
（1）企业名称变更的，提交市场监管部门核准企业名 称变更的材料，机关、事业单位提供市委机构编制委员会办
公室批准文件或上级主管部门文件（验原件收复印件）。
（3）权利人姓名或名称、身份证明类型或身份证明号 码发生变化的，提交公安部门出具的身份变更证明材料（验
原件收复印件）。
（4）土地面积、界址范围变更的，除应提交变更后的 不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍 调查成果外，还应提交：①以出让方式取得的，提交出让补 充合同；②以划拨方式取得的，提交用地批准文件；③因自
然灾害导致部分土地灭失的，提交证实土地灭失的材料。
（5）土地使用权性质变更的，提交自然资源和规划部 门批准文件、依法需缴纳出让金的还应提交出让金缴款凭证
（验原件收复印件）。
（6）土地用途、容积率等发生变更的，提交自然资源 和规划部门审批材料、用地批准文件、国有建设用地使用权 出让合同补充协议（原件）及出让金缴款凭证（验原件收复
印件）。
（7） 同一权利人分割或者合并登记的，提供自然资源 和规划部门批准意见、宗地图、权籍调查成果、分割或者合
并申请（原件）。
（8）共有性质变更的，提交共有性质变更协议书或生 效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交婚姻
关系证明或生效法律文件（原件）。
5.依法纳税的需提供税务完税证明或契税信息联系单
（验原件收复印件）。
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：不收费。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
5.2 首次登记（出让）
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.国有建设用地使用权出让合同及附件（含规划设计条
件通知书、用地红线图等资料）（原件）。
4.出让金缴款凭证（验原件收复印件）。
5.权籍调查成果（原件）。
6.税务完税证明或契税信息联系单（验原件收复印件）。
7.交地通知书（原件）。
8.存在土地违约金的，提供违约金审批表、缴款凭证（验
原件收复印件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：每件 550 元; 用于提供社区养老、托 管、家政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）
免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
5.3 首次登记（划拨）
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.用地批准文件、国有建设用地划拨决定书及附件（含
规划设计条件通知书、用地红线图）（原件）。
5.交地通知书（原件）。
6.需缴纳划拨土地价款的提供缴款凭证（验原件收复印
件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：每件 550 元; 用于提供社区养老、托 管、家政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）
免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
5.4 注销登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收取复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
（1） 国有建设用地灭失的，提交其灭失的材料。
（2）权利人放弃国有建设用地使用权的，提交权利人 放弃国有建设用地使用权的书面文件。被放弃的国有建设用 地上设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的， 需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人或查封机关同
意注销的书面文件。
（3）依法没收、收回国有建设用地使用权的，提交人
民政府的生效决定书。
（4） 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权
利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。
办理流程： 申请人向不动产登记机构提出申请。
办理时限：承诺办理时限为 1 个工作日。
收费标准：不收费。
5.5 转移登记（出让）
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.权籍调查成果（已办理不动产权属证书的或原权籍成
果可直接使用的不需提供）（原件）。
5.转让协议（原件）。
6.符合转让条件的其他资料（是否存在闲置证明材料、
已达开发投资额度达 25%材料、土地交易价格等）。
7.税务完税证明或契税信息联系单（验原件收复印件）。
8.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属 发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等
材料（原件）。
9.已设立抵押权并有转让约定的，需提交抵押权人同意
的书面意见（原件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：每件 550 元; 用于提供社区养老、托 管、家政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）
免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3. 不动产权属证书（原件）。
4. 权籍调查成果（已办理不动产权属证书的或原权籍
成果可直接使用的不需提供）（原件）。
5.转让协议（原件）。
6. 自然资源和规划部门批准文件（政府机构、事业单位 和国有独资企业之间划转国有建设用地使用权，符合《划拨
用地目录》保留划拨方式使用的，不需提供）（原件）。
7.出让金缴款凭证（验原件收复印件）（保留划拨性质
的不需提供）。
8.税务完税证明或契税信息联系单（保留划拨性质不需
提供）。
9.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属 发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等
材料（原件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：每件 550 元; 用于提供社区养老、托 管、家政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）
免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.1 首次登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书或土地权属来源材料（原件）。
4.建设工程规划核实合格证（原件）。
5.建设工程竣工验收备案证（原件或城建档案馆盖章的
复印件）。
6.不动产测绘报告（原件）。
7.地名办出具的地址证明（原件）。
8.权籍调查成果（原件）。
9.税务完税证明或契税信息联系单（验原件收复印件）。
10.两个或两个以上公司联合修建的提供联建协议（原
件）。
11.房地产开发项目需提供物管用房备案表、建筑物区
分所有清册及小区共享部分申请书（原件）。
备注：规划楼幢编号与地名办幢楼编号不一致时，需提
供楼幢号说明。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：3 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元； 其他非住宅类为每件 550 元；用于提供社区养老、托管、家 政服务的房产、土地免收；对易地扶贫搬迁项目免收；小微
企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本费，
向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书
加收证书工本费 10 元。
6.2 变更登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.房屋所有权变更的材料，包括：
（1）企业名称变更的，提交市场监管部门核准企业名 称变更的材料，机关、事业单位提供市委机构编制委员会办
公室批准文件或上级主管部门文件（验原件收复印件）。
（2）地址变更的，提交地名办地址证明（原件）。
（3）权利人姓名或名称、身份证明类型或身份证明号码 变更的，提交公安部门出具的身份变更证明材料（验原
件收复印件）。
（4）土地使用权性质变更的，提交自然资源和规划部门 批准文件、依法需缴纳出让金的还应提交出让金缴款凭
证（验原件收复印件）。
（5）房屋面积、用途发生变更的，提交自然资源和规划
部门批准文件、出让金缴款凭证（验原件收复印件）。
（6） 同一权利人分割或者合并房屋的，应当按有关规定 提交相关部门同意分割或合并的批准文件、不动产测绘
报告、地名办出具的地址证明、分割或合并申请（原件）。
5.依法纳税的需提供税务完税证明或契税信息联系单
（验原件收复印件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：不收费。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3 转移登记
6.3.1 个人二手房转移登记及水电气联动过户
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托代理人代为申请不动产登记的，需另提供授权委
托书及代理人相关身份证明材料，涉及处分不动产的需提供
在不动产登记机构现场签订授权委托书或经公证的授权委
托书。
3.不动产权属证书（原件）。
4.买卖合同（原件）。
5.划拨土地使用权的需提供划改出批准文件和出让金
缴款凭证（原件）。
6.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
7.不动产已设立抵押权、居住权的，需提供抵押权人同
意的书面意见、居住权知晓函（原件）。
8.税务完税证明或契税信息联系单。
9.税务材料
（1）住房转让中买方为个人申请契税减免的，提交买 方配偶身份证明材料、家庭户口簿、婚姻关系证明材料（结 婚证、离婚证、法院离婚判决等）、家庭住房情况查询结果
书面材料。
（2）住房转让中卖方为个人申请个人所得税减免的， 提交卖方配偶身份证明、家庭户口簿、婚姻关系证明（结婚 证、离婚证、法院离婚判决等）、家庭住房情况查询结果书
面材料。
（3）原购房契税完税凭证[房屋产权办理时间不满二年
涉及增值税，税票由申请人自愿提供（验原件收复印件）]。
（4） 因拆迁补偿申请免税的，提交房屋征收补偿协议
或合同。
（5）其他申请税费减免的，提供相关情况证明材料。
10.水电气联动过户材料。
（1）水表过户需提供水表户号或表号。
（2）气表过户需提供气表户号和气表照相。
（3） 电表过户需提供电卡户号。
备注：卖方为个人提供房屋所有权证书对婚内共有情况
未注明的，应提供婚姻证明资料。
申请方式：
1.网上申请： 申请人在四川政务服务网上传扫描件或电 子证照等申请材料，提交业务办理申请，线上审核通过后将 申请纸质材料递交至不动产所在地的线下“水电气联动 ”综
合受理窗口核验。
2.窗口申请： 申请人向不动产登记机构的线下“水电气 联动 ”综合受理窗口直接递交纸质材料申请登记及水电气过
户。
办理时限：
1.通过四川政务服务网申请登记的，在窗口核验申请材
料后不动产登记承诺办理时限为 2 工作日内办结。
不动产登记承诺办理时限为 2 个工作日内办结。
3.通过登记窗口申请登记的,不动产登记承诺办理时限 为 2 个工作日内办结，企业非住宅类转移登记不动产登记承
诺办理时限为即时办结。
收费标准：
1.住宅类为每件 80 元；单独核发不动产权属证书或登 记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元；其他非住宅类 为每件 550 元；用于提供社区养老、托管、家政服务的房产、
土地免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3.2 转移登记-涉企二手房过户
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托代理人代为申请不动产登记的，需另提供授权委 托书及代理人相关身份证明材料，涉及处分不动产的需提供 在不动产登记机构现场签订授权委托书或经公证的授权委
托书。
3.不动产权属证书（原件）。
4.买卖合同（原件）。
5.划拨土地使用权的需提供划改出批准文件和出让金
缴款凭证（原件）。
6.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
7.不动产已设立抵押权、居住权的，需提供抵押权人同
意的书面意见、居住权知晓函（原件）。
8.税务完税证明或契税信息联系单。
9.税务材料
（1）住房转让中买方为个人申请契税减免的，提交买 方配偶身份证明材料、家庭户口簿、婚姻关系证明材料（结 婚证、离婚证、法院离婚判决等）、家庭住房情况查询结果
书面材料。
（2）住房转让中卖方为个人申请个人所得税减免的， 提交卖方配偶身份证明、家庭户口簿、婚姻关系证明（结婚 证、离婚证、法院离婚判决等）、家庭住房情况查询结果书
面材料。
（3）原购房契税完税凭证[房屋产权办理时间不满二年
涉及增值税，税票由申请人自愿提供（验原件收复印件）]。
（4） 因拆迁补偿申请免税的，提交房屋征收补偿协议
或合同。
10.水电气联动过户材料。
（1）水表过户需提供水表户号或表号。
（2）气表过户需提供气表户号和气表照相。
（3） 电表过户需提供电卡户号。
备注：卖方为个人提供房屋所有权证书对婚内共有情况
未注明的，应提供婚姻证明资料。
申请方式：
1.网上申请： 申请人在四川政务服务网上传扫描件或电 子证照等申请材料，提交业务办理申请，线上审核通过后将 申请纸质材料递交至不动产所在地的线下“水电气联动 ”综
合受理窗口核验。
2.窗口申请： 申请人向不动产登记机构的线下“水电气
联动 ”综合受理窗口直接递交纸质材料申请登记。
办理时限：
1.通过四川政务服务网申请登记的，在窗口核验申请材
料后不动产登记承诺 2 个工作日内办结。
2.通过线下“水电气联动 ”综合受理窗口申请登记的，
不动产登记承诺办理时限为 2 个工作日内办结。
3.通过登记窗口申请登记的,不动产登记承诺办理时限 为 2 个工作日内办结，企业非住宅类转移登记不动产登记承
诺办理时限为即时办结。
1.住宅类为每件 80 元；单独核发不动产权属证书或登 记证明的车弧⒊悼狻⒋⒉厥椅 考。80 元；其他非住宅类为 每件 550 元；用于提供社区养老、托管、家政服务的房产、
土地免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书
加收证书工本费 10 元。
6.3.3 转移登记-涉企商品房分户
申请材料
1.不动产登记申请书。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.商品房买卖合同（原件）。
4.房屋平面图（原件）。
5.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
6.税务完税证明或契税信息联系单。
7.税务材料
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。
（2）销售不动产发票（验原件收复印件）。
（3）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
1.网上申请： 申请人在四川政务服务网上传扫描件或电 子证照等申请材料，提交业务办理申请，线上审核通过后将 申请纸质材料递交至不动产所在地的线下“一件事一次办 ”
综合受理窗口核验。
2.窗口申请： 申请人向不动产登记机构的线下“一件事
一次办 ”综合受理窗口直接递交纸质材料申请登记。
办理时限
1.通过四川政务服务网申请登记的，在窗口核验申请材
料后不动产登记承诺办理时限为即时办结。
2.通过登记窗口申请登记的,不动产登记承诺办理时限
为即时办结。
收费标准
1.住宅类为每件 80 元；单独核发不动产权属证书或登 记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元；其他非住宅类 为每件 550 元；用于提供社区养老、托管、家政服务的房产、
土地免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3.4 转移登记-商品房分户
申请材料：
1.不动产登记申请书。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.商品房买卖合同（原件）。
4.房屋平面图（原件）。
5. 已办预购商品房预告登记的提交房屋预告登记证明
（原件）。
6.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
7.税务完税证明或契税信息联系单。
8.税务材料
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。
（2）销售不动产发票（验原件收复印件）。
（3）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元； 其他非住宅类为每件 550 元；用于提供社区养老、托管、家
政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3.5 转移登记-商品房预转现分户（按揭）
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.商品房买卖合同（原件）。
4.房屋平面图（原件）。
5. 已办预购商品房抵押预告登记的提交房屋预告登记
证明或不动产登记证明（原件）。
6.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
7.税务完税证明或契税信息联系单。
8.税务材料。
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。
（2）销售不动产发票（验原件收复印件）。
（3）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 160 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 160 元； 其他非住宅类为每件 1100 元；用于提供社区养老、托管、 家政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）免
收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书
加收证书工本费 10 元。
6.3.6 转移登记-商品房按揭分户（商品房转移登记+抵押登
记）
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.商品房买卖合同（原件）。
4.房屋平面图（原件）。
5.主债权合同、抵押合同（原件）。
6.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
7.税务完税证明或契税信息联系单。
8.税务材料
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。
（2）销售不动产发票（验原件收复印件）。
（3）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：该类登记系转移+抵押合并登记办理，
住宅类为每件 160 元；车位、车库、储藏室为每件 160 元；
服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3.7 转移登记-二手房过户
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.买卖合同（原件）。
5.划拨土地使用权的需提供划改出批准文件和出让金
缴款凭证（原件）。
6.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
7.不动产已设立抵押权、居住权的，需提供抵押权人同
意的书面意见、居住权知晓函（原件）。
8.税务完税证明或契税信息联系单。
9.税务材料。
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。
（2）原购房契税完税凭证[房屋产权办理时间不满二年
涉及增值税，税票由申请人自愿提供（验原件收复印件）]。
（3）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
备注：提供房屋所有权证书对婚内共有情况未注明的，
应提供婚姻证明资料。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
办理时限：
1.承诺办理时限为 2 个工作日。
2.企业非住宅类转移登记承诺办理时限为即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元； 其他非住宅类为每件 550 元；用于提供社区养老、托管、家
政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书或房屋、土地登记档案（原件）。
4.生效的法律文书（原件）。
5.划拨土地使用权的需提供划改出批文和出让金缴款
凭证（原件）。
6.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
7.不动产已设立抵押权、居住权的，取得方需提供抵押
权人同意的书面意见、居住权知晓函（原件）。
8.完税凭证或契税信息联系单。
9.税务材料。
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。 （2）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
（3）司法拍卖成交确认书（原件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
1.承诺办理时限为 2 个工作日。
2.企业非住宅类转移登记承诺办理时限为即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元； 其他非住宅类为每件 550 元；用于提供社区养老、托管、家
政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3.9 转移登记-拆迁还房
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书或者产权认定书、政府认定产权文件、 原拆迁房未办理证书的提供未办理不动产权属证书证明（原
件）。
4.拆迁协议（原件）。
6.税务完税证明或契税信息联系单。
7.税务材料。
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。 （2）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
（3）结算清单（验原件收复印件）。
备注：分家析产的必须提供原宅基地相关批准人数登记 资料，如无法提供批准文件的，由居委会、街道办出具家庭
成员证明，经公证处进行产权分割公证。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；车位、车库、 储藏室为每件 80 元；其他非住宅类为每件 550 元，提供集 体土地证书或者属集体土地的证明可免收不动产登记费只
收取证书工本费 10 元。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.原房改时已分别办理单位部分和个人部分产权的，需
提交单位和个人的房屋共有产权证书（原件）。
4.住房制度改革领导小组办公室开具的办证通知书、出
售公有住房报批表、分户明细、公有住房买卖协议（原件）。
5.税务完税证明或契税信息联系单。
6.税务材料。
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。
（2）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元；
其他非住宅类为每件 550 元。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3.11 转移登记-集资建房
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.集资建房协议（原件）。
4.房屋平面图（原件）。
5.税务完税证明或契税信息联系单。
6.税务材料。
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。
（2）集资款交款凭证（验原件收复印件）。
（3）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元；
其他非住宅类为每件 550 元。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3.12 转移登记-继承、遗赠（经公证）
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明、婚姻证明及户口簿（验原件收复印
件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.继承公证书、放弃继承权公证书（原件）。
5.不动产已设立抵押权、居住权的，继承人需提供抵押
权人同意的书面意见、居住权知晓函（原件）。
6.税务完税证明或契税信息联系单。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
1. 不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元；
其他非住宅类为每件 550 元。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加
一本证书加收证书工本费 10 元。
6.3.13 转移登记-继承、遗赠（未经公证）
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明、婚姻证明及户口簿（验原件收复印
件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.提交死亡证明、遗嘱、全部法定继承人的基本情况以 及与被继承人的亲属关系证明等或已生效的法律文书（原
件）。
5.由窗口提供继承（受遗赠）不动产登记具结书。
6.不动产公告（原件， 由不动产提供）。
权人同意的书面意见、居住权知晓函。
8.税务完税证明或契税信息联系单。
备注：提交资料、办理方式参照《南充市继承、受遗赠 的不动产转移登记操作规范（试行）》（南自规办发〔2020〕
2 号）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日（不包括公告时间）。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元；
其他非住宅类为每件 550 元。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3.14 转移登记- 赠与
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.《赠与合同》或者经公证的材料、生效的法律文书（原
件）。
5.划拨土地使用权的需提供划改出批文和出让金缴款
凭证（原件）。
6.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
7.不动产已设立抵押权、居住权的，需提供抵押权人同意
的书面意见、居住权知晓函（原件）。
8.税务完税证明或契税信息联系单。
9.税务材料。
（1） 申请人户口簿、婚姻证明或亲属关系证明（验原
件收复印件）。
（2）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元；
其他非住宅类为每件 550 元。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3.15 转移登记-夫妻财产约定过户
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人代为申请不动产登记的，需另提供授权委托书
及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.婚姻关系证明材料（结婚证/离婚证、离婚协议或生
效的离婚法律文书，验原件收复印件）。
5.夫妻双方关于财产约定的书面材料。
6.不动产已设立抵押权、居住权的，取得方需提供抵押
权人同意的书面意见、居住权知晓函。
7.税务完税证明或契税信息联系单。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
承诺办理时限：婚内加减名办证承诺办理时限为即时办
结，离婚分割办证承诺办理时限为 2 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：夫妻间权利变更的，免收登记费；婚 姻关系解除后，男女双方要求对不动产进行分割的，住宅类 为每件 80 元，单独核发不动产权属证书的车位、车库、储
藏室为每件 80 元，其他非住宅类为每件 550 元。
2.证书工本费：每本证书 10 元；每增加一本证书加收
工本费 10 元。
6.3.16 转移登记- 拍卖
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）、拍卖公司营业
执照、拍卖公司法人身份证（收加盖公章复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.拍卖确认合同或拍卖成交确认书（原件）。
4.出售方委托拍卖公司合同（验原件收复印件）。
5. 国有资产提交国资委或上级主管部门同意意见（原
件）。
6.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
7.不动产已设立抵押权、居住权的，取得方需提供抵押
权人同意的书面意见、居住权知晓函。
8.划拨土地使用权的需提供划改出批文和出让金缴款
凭证（原件）。
9.税务完税证明或契税信息联系单。
10.税务材料。
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。
（2）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元； 其他非住宅类为每件 550 元；用于提供社区养老、托管、家
政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.4 注销登记。
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供相
关身份证明材料。
3. 不动产权属证书（原件）。
4. 国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的材料（原
件）。
国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的情形包括（申 请人根据实际情形选择其一提供材料） ：（1）不动产灭失 的；（2）权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的； （3）依法没收、征收、收回不动产的；（4）因人民法院或 者仲裁委员会生效法律文书导致国有建设用地使用权及房
屋所有权消灭的。
办理流程： 申请人向不动产登记机构提出申请。
办理时限：承诺办理时限为即时办结。
收费标准：不收费。
7.1 首次登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标（原件）。
4.不动产权属来源材料（原件）。
（1） 以出让方式取得的，应提交招标、拍卖、公开协
商等成交确认书及相关文件。
（2） 以划拨方式取得的，应提交县级以上人民政府的
批准用地文件和《国有土地划拨决定书》等相关材料。
（3） 以确权方式取得的，提交县级以上人民政府确定 国有农用地使用权的批准文件和权属无争议的证明材料。
（4） 以租赁方式取得的，应提交土地租赁合同。
（5） 以作价出资或者入股方式取得的，应提交作价出
资或者入股批准文件和其他相关材料。
（6） 以授权经营方式取得的，应提交土地资产授权经
营批准文件和其他相关材料。
件）。
6.依法需要缴纳土地出让价款、税费的，应当提交缴清
土地出让价款凭证、税费缴纳凭证（原件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：每件 550 元，依法由农村集体经济组 织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农 业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记
的免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
7.2 变更登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
4.国有农用地的使用权变更的材料（原件）。
（1）权利人姓名或名称、身份证明类型或身份证明号 码变更的，提交公安部门出具的身份变更证明材料（验原件
收复印件）。
（2）企业名称变更的，提交市场监管部门核准企业名 称变更的材料，机关、事业单位提供市委机构编制委员会办
公室批准文件或上级主管部门文件（验原件收复印件）。
（3）地址变更的，提交地名办地址证明。
（4）权属面积发生变化的，应提交变更后的不动产权 籍调查表、宗地图、宗地界址坐标等不动产权籍调查成果。 因权属转移导致面积变化的，应提交有权机关出具的批准文 件；因自然灾害导致部分土地灭失的，提交证实土地灭失的
证明材料。
（5） 国有土地使用期限发生变化的，提交有权机关出 具的批准文件（涉及市场方式取得的，应提交约定期限变化 的补充合同）；期限届满后继续使用的，提交有批准权的人
民政府或有权机关的批准文件。
（6） 同一权利人分割或者合并土地的，提交有权机关
的批准文件以及有相应资质的机构出具的权籍调查材料。
5.依法需要缴纳土地出让价款、税费的，应当提交缴清
土地出让价款凭证、税费缴纳凭证（原件）。
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：不收费。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
7.3 注销登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.国有农用地使用权消灭的材料（原件）。
（1） 国有农用地灭失的，提交土地权利灭失或终止的
证明材料。
（2）土地经有权限的人民政府或土地主管部门批准转
为建设用地的文件。
（3）权利人放弃国有农用地使用权的，提交权利人放 弃国有农用地使用权的书面文件。被放弃的国有农用地上设 有抵押权、地役权或被查封的，需提交抵押权人、地役权人
或查封机关同意注销的书面文件。
（4）依法没收、收回国有农用地使用权的，提交有权
机关作出的没收、收回决定书。
（5） 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权
利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。
办理流程： 申请人向不动产登记机构提出申请。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：不收费。
8.1 首次登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.居住权设立的材料（原件）。
（1）按照合同的约定设立居住权的，提交居住权合同。
（2）因遗嘱设立居住权的，提交生效的遗嘱和遗嘱人的 死亡证明（已经因继承、受遗赠办理转移登记的，无需提交
遗嘱人的死亡证明）。
（3）人民法院、仲裁委员会生效法律文书设立居住权
的提交司法文书材料。
5.不动产已设立抵押权的，提交抵押权人同意设立居住
权的材料 。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
8.2 变更登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产登记证明（原件）。
4.居住权变更的材料（原件）。
（1）权利人姓名、身份证明类型或者身份证明号码发 生变化的，提交公安部门、市场监管部门出具的身份变更证
明材料。
（2）居住权的住宅范围、居住权期限等发生变化的，
提交能够证实变化的材料。
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
8.3 注销登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产登记证明（原件）。
4.居住权消灭的材料（原件）。
（1）居住权人死亡的，提交死亡证明。
（2）居住权人放弃权利的，提交权利人放弃权利的书
面文件。
（3）约定的居住权存续期限届满的，提交期限届满的
材料。
（4）人民法院、仲裁委员会生效法律文书消灭居住权
的提供司法文书。
办理流程： 申请人向不动产登记机构提出申请。
承诺办理时限：即时办结。
9.1 预告登记－设立
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.当事人关于预告登记的约定。
4.提交预告登记相关材料（原件）。
预告登记相关情形包括（申请人根据实际情形选择其一 提供材料）：（1）预购商品房合同的；（2）以预购商品房
等不动产设定抵押的相关材料。
5.预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附
有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准:不收费。
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供相
关身份证明材料。
3.预抵押合同、商品房买卖合同（原件）。
4.关于预购商品房预告与抵押预告登记约定（原件）。
办理流程：
1.开发商线上申请推送不动产→不动产受理、审核→领
证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
2. 申请人向不动产登记机构提出申请→领证（不到场领
取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
收费标准：不收费。
9.3 预告登记－变更
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产登记证明（原件）。
4.预告登记内容发生变更的材料（原件）：当事人的姓 名、名称、身份证明类型或者身份证明号码等发生变更的，
提交公安部门出具的身份变更证明材料。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：不收费。
9.4 预告登记－转移
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产登记证明（原件）。
4.证明预告登记转移的材料（原件）。
（1） 因继承、受遗赠导致不动产预告登记转移的，提 交经公证的材料或者按照《不动产登记操作规范》的 1.8.6
条非公证继承（受遗赠）规定办理。
（2） 因人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致不动 产预告登记转移的，提交人民法院、仲裁委员会生效法律文
书。
5.不动产预告登记涉外转移的，应当提交国家安全事项
审查意见书。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：不收费。
9.5 预告登记－注销
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产登记证明（原件）。
4.债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料（申请人根 据实际情形选择其一提供材料） ：（1）买卖不动产物权的 协议被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的（2）
预告登记的权利人放弃预告登记的（原件）。
办理流程： 申请人向不动产登记机构提出申请。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：不收费。
10.1 更正登记－依申请更正
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.证实不动产登记簿记载事项错误的材料（原件）
（1）申请人为不动产权利人的，提交不动产权属证书。
（2） 申请人为利害关系人的，证实与不动产登记簿记
载的不动产权利存在利害关系的材料。
4.依法需要缴纳税费的，应当提交税务完税证明或契税
信息联系单（原件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
办理时限：房屋所有权承诺办理时限为即时办结；国有
建设用地使用权承诺办理时限为 1 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：不收费。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
11 异议登记
11.1 异议登记－设立
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.证实与不动产权利有利害关系的材料（原件）。
4.证实不动产登记簿记载的事项错误的材料（原件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅为每件 40 元；单独核发不动产 权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 40 元； 其他非住宅类为每件 275 元；小微企业（含个体工商户）免
收。
2.证明工本费：不收费。
11.2 异议登记－注销
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（原件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.提交注销有关证明材料（原件）。
（1）异议登记申请人申请注销的，提交不动产登记证
明。
（2）异议登记申请人的起诉被人民法院裁定不予受理 或者予以驳回的，提交人民法院裁定不予受理或者予以驳回
诉讼请求的材料。
办理流程： 申请人向不动产登记机构提出申请。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：不收费。
12 不动产登记资料查询
12.1 不动产登记资料查询
申请材料：
1.查询申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.利害关系人查询的，提交证明存在利害关系的材料
（原件）。
4.人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以 及其他因执行公务需要的国家机关查询的，应当提供本单位 出具的协助查询材料、工作人员的工作证和执行公务的证明
文件（验原件收复印件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2. 自助查询机身份证查询或网上办事大厅注册后查询。
承诺办理时限：即时办结（批量查询除外）。
收费标准：不收费。
办理地址及咨询电话：
南部县不动产登记中心
地址：南部县蜀北街道办事处桂冠路 6 号政务服务中心二楼。
电话：0817-5555022。
、
南部县不动产登记办事指南
（按不动产登记类型排序）
1 不动产权属证书证明换发、补发 1
1.1 不动产权属证书证明-补发 1
1.2 不动产权属证书证明-换发 2
2 查封登记 3
2.1 查封登记-设立 3
2.2 查封登记-注销 4
3 抵押权 4
3.1 变更登记 4
3.2 房屋所有权首次登记 5
3.3 国有建设用地使用权首次登记 7
3.4 注销登记 8
3.5 转移登记 9
3.6 在建工程转现房抵押登记 10
3.7 在建建筑物工程抵押登记 11
4 地役权 12
4.1 首次登记 12
4.2 变更登记 13
4.3 转移登记 14
4.4 注销登记 15
5 国有建设用地使用权 16
5.1 变更登记 16
5.2 首次登记（出让） 18
5.3 首次登记（划拨） 19
5.4 注销登记 20
5.5 转移登记（出让） 21
5.6 转移登记（划拨） 23
6 国有建设用地使用权及房屋所有权 24
6.1 首次登记 24
6.2 变更登记 26
6.3 转移登记 27
6.3.1 个人二手房转移登记及水电气联动过户 27
6.3.2 转移登记-涉企二手房过户 30
6.3.3 转移登记-涉企商品房分户 33
6.3.4 转移登记-商品房分户 35
6.3.5 转移登记-商品房预转现分户（按揭） 36
6.3.6 转移登记-商品房按揭分户（商品房转移登记+抵押登记） 37
6.3.7 转移登记-二手房过户 39
6.3.8 转移登记-二手房司法裁判过户 41
6.3.9 转移登记-拆迁还房 42
6.3.10 转移登记-房改房 44
6.3.11 转移登记-集资建房 45
6.3.12 转移登记-继承、遗赠（经公证） 46
6.3.13 转移登记-继承、遗赠（未经公证） 47
6.3.14 转移登记-赠与 48
6.3.15 转移登记-夫妻财产约定过户 50
6.3.16 转移登记-拍卖 51
6.4 注销登记 53
7 国有农用地使用权 54
7.1 首次登记 54
7.2 变更登记 55
7.3 注销登记 57
8 居住权 58
8.1 首次登记 58
8.2 变更登记 59
8.3 注销登记 60
9 预告登记 61
9.1 预告登记－设立 61
9.2 预告登记－预告预抵押登记 62
9.3 预告登记－变更 62
9.4 预告登记－转移 63
9.5 预告登记－注销 64
10 更正登记 65
10.1 更正登记－依申请更正 65
11 异议登记 66
11.1 异议登记－设立 66
11.2 异议登记－注销 67
12 不动产登记资料查询 67
12.1 不动产登记资料查询 67
办理地址及咨询电话 68
1.1 不动产权属证书/证明－补发
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.刊登声明报纸（原件）或在不动产登记机构门户网站 上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明，满 15 个工作日无
异议的，可申请补发。
4. 申请补发不动产权证书，该不动产已设定他项权利、 居住权或者已预告登记的，不动产所有权人应当会同相关权
利人一并换发相应的不动产登记证明。
5.房屋所有权遗失补证需提供房屋、土地档案和房屋登
记簿（原件）。
6.国有建设用地使用权遗失补证的需提供土地登记档
案或不动产登记簿、权籍调查（已办理不动产权证书的或原
权籍成果可直接使用的不需要提供）。
备注：原房屋登记未注明婚内共有情况的，应提供婚姻 证明资料；不动产登记机构认为有必要的可现场公告和实地
查看。
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
办理时限：房屋所有权承诺办理时限为即时办结；国有 建设用地使用权承诺办理时限为 1 个工作日（以上均不包含
公告时间）。
收费标准：
1.不动产登记费：不收费。
2.证书工本费：每本证书 10 元；每增加一本证书加收
工本费 10 元；不动产登记证明不收工本费。
1.2 不动产权属证书/证明－换发
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书或不动产登记证明（原件）。
备注：提供房屋所有权证书对婚内共有情况未注明的，
应提供婚姻证明资料。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
办理时限：房屋所有权承诺办理时限为即时办结；国有
建设用地使用权承诺办理时限为 1 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：不收费。
2.证书工本费：每本证书 10 元；证明不收工本费（在 权利不变动未产生新的登记类型的情形下，不动产权利人自 愿申请换领新版不动产权属证书和不动产登记证明的不收
费）。
2 查封登记
2.1 设立
申请材料：
1.人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送 达人的工作证和执行公务的证明文件（验原件收复印件），
委托送达的，应当提交委托送达函（原件）。
2.人民法院查封的，应提交查封或者预查封的执行裁定 书和协助执行通知书；人民检察院查封的，应提交查封函； 公安等国家有权机关查封的，应提交协助查封有关文件；税
务等国家机关查封的应提交相关文件（原件）。
办理流程： 申请人向不动产登记机构提出申请。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：不收费。
1.人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送 达人的工作证和执行公务的证明文件（验原件收复印件），
委托送达的，应提交委托送达函（原件）。
2.人民法院解除查封的，提交解除查封或解除预查封的 协助执行通知书；公安机关等人民政府有权机关解除查封的， 提交协助解除查封通知书；人民检察院解除查封的，提交解
除查封函；税务等国家机关解封的应提交相关文件（原件）。
办理流程： 申请人向不动产登记机构提出申请。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：不收费。
3 抵押权
3.1 变更登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授 权委托书或监护关系证明及身份证明材料；为借款人提供担
保的，提供借款人身份证明。
3.不动产权属证书和不动产登记证明（原件）。
4.抵押变更资料（申请人根据实际情形选择其一提供材
料） ：（1）抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的提供有
效的名称变更材料；（2）担保范围、抵押权顺位、被担保 债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、最高额抵 押权债权确定期间等发生变更的提供变更协议或主债权合
同、抵押合同。（原件）
5.因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范 围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响 的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件
（原件）。
6.抵押不动产已设立居住权的，抵押权人需出具知晓函。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.领证（不到场领取的可办理快递免邮服务或获取电子
证照）。
办理时限：房屋所有权承诺办理时限为即时办结；国有
建设用地使用权承诺办理时限为 2 个工作日。
收费标准：不收费。
3.2 房屋所有权首次登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授 权委托书或监护关系证明及身份证明材料；为借款人提供担
保的，提供借款人身份证明。
3.不动产权属证书（验原件收复印件）。
4.主债权合同、抵押合同，反担保的还需提供保证合同
和委托担保合同（原件）。
5.合同约定有自持物业限制条件的需提供监管部门同
意意见（原件）。
6.抵押不动产已设立抵押权、居住权的，抵押权人需出
具知晓函、声明书。
备注：提供房屋所有权证书对婚内共有情况未注明的，
应提供婚姻证明资料。
办理流程：
1.银行申请合作网点受理推送不动产 → 不动产审核 → 缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务或获取电子
证照）。
2. 申请人现场向不动产登记机构提出申请→缴费、领证
（不到场领取的可办理快递免邮服务或获取电子证照）。
办理时限：企业非住宅类抵押登记承诺办理时限为即时 办结；其余抵押金额 100 万元以内含 100 万元承诺办理时限
为即时办结；抵押金额 100 万以上 2000 万元以下的承诺办
理时限为 1 个工作日；抵押金额 2000 万元以上的承诺办理
时限为 2 个工作日。
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元； 其他非住宅类为每件 550 元（申请人以同一宗土地上多个抵 押物办理一笔抵押，按一件收费，非同一宗土地上多个抵押 物办理一笔抵押的，按多件收费）；小微企业（含个体工商
户）免收。
2.证明工本费：不收费。
3.3 国有建设用地使用权首次登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2.抵押人及抵押权人身份证明、为借款人提供担保的，
提供借款人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（验原件收复印件）。
4.主债权合同、抵押合同，反担保的还需提供保证合同
和委托担保合同（原件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
取电子证照）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：每件 550 元；小微企业（含个体工商
户）免收。
2.证明工本费：不收费。
3.4 注销登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.抵押权消灭的材料（申请人根据实际情形选择其一提 供材料）：（1）主债权消灭的；（2）抵押权已经实现的； （3）抵押权人放弃抵押权的；（4）因人民法院、仲裁委员
会的生效法律文件致使抵押权消灭的。（原件）
4.抵押权人单方申请注销登记的，提交不动产登记证 明; 抵押人等当事人单方申请注销登记的，提交证实抵押权
已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书（原件）。
1.银行申请合作网点受理推送不动产 → 不动产审核 →
登薄。
2. 申请人向不动产登记机构提出申请。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：不收费。
3.5 转移登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授 权委托书或监护关系证明及身份证明材料；为借款人提供担
保的，提供借款人身份证明。
3. 申请一般抵押权转移登记的，应当提交被担保主债权 的转让协议； 申请最高额抵押权转移登记的，应当提交部分 债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的
转让而转移的材料（原件）。
4.不动产权属证书和不动产登记证明（原件）。
5.债务人已知晓债权转让的材料（原件）。
6.抵押不动产已设立居住权的，抵押权人需出具知晓函。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
取电子证照）。
办理时限：房屋所有权承诺办理时限为即时办结；国有
建设用地使用权承诺办理时限为 2 个工作日。
收费标准:
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元； 其他非住宅类为每件 550 元；用于提供社区养老、托管、家
政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证明工本费：不收费。
3.6 在建工程转现房抵押登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2.抵押权人及抵押人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.房地产权登记信息表（不动产登记中心出具）。
4.主债权合同、抵押合同（原件）。
5.不动产登记证明（原件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
取电子证照）。
承诺办结时限：3 个工作日。
收费标准：
不动产登记费：住宅类为每件 80 元；车位、车库、储 藏室为每件 80 元；其他非住宅类为每件 550 元（申请人以 同一宗土地上多个抵押物办理一笔抵押的，按一件收费，非 同一宗土地上多个抵押物办理一笔抵押的，按多件收费）；
小微企业（含个体工商户）免收。
3.7 在建建筑物工程抵押登记
申请材料：
1.登记申请书（原件）。
2.抵押权人及抵押人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（验原件收复印件）。
4.建设工程规划许可证、施工许可证（验原件收复印件）。
5.抵押合同、主债权合同（原件）。
6.经自然资源和规划部门批准的总平图、建施图（含地
下室、底层、标准层、顶层等）（验原件收复印件） 。
7.地名办出具的地址证明（原件）。
8.不动产测绘报告（原件）。
9. 自持物业抵押需提供监管部门同意意见（原件）。
10.抵押权人出具此次办理在建工程抵押的土地仅为房
屋对应的分摊面积的说明。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务或获
取电子证照）。
承诺办结时限：3 个工作日。
收费标准：不动产登记费：住宅类为每件 80 元；车位、 车库、储藏室为每件 80 元；非住宅类为每件 550 元（申请 人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔抵押的，按一件收费， 非同一宗土地上多个抵押物办理一笔抵押的，按多件收费）；
小微企业（含个体工商户）免收。
4.1 首次登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.需役地和供役地的不动产权属证书（原件）。
4.地役权合同（原件）。
5.地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，
还应提交相关材料（原件）。
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：3 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元； 其他非住宅类为每件 550 元；小微企业（含个体工商户）免
收。
2.证明工本费：不收费。
4.2 变更登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产登记证明（原件）。
4.地役权变更的材料（原件）。
（1）需役地或者提供役地权利人姓名或者名称、身份 证明类型或者身份证明号码发生变化的，提供提交公安部门、
市场监管部门出具的身份变更证明材料。
（2）共有性质变更的，提交共有性质变更协议。
（3）地役权内容发生变化的，提交地役权内容变更的
协议。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：3 个工作日。
收费标准：不收费。
4.3 转移登记
（已登记的地役权不得单独转让，抵押。地役权转让登
记与不动产转移登记合并办理）
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产登记证明（原件）。
4.地役权转移合同（原件）。
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：3 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元； 其他非住宅类为每件 550 元；小微企业（含个体工商户）免
收。
2.证书工本费：不收费。
4.4 注销登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产登记证明（原件）。
4.地役权消灭的材料（原件）。
（1）地役权期限届满的，提交地役权期限届满的材料。
（2）供役地、需役地归于同一人的，提交供役地、需
役地归于同一人的材料。
（3）供役地或者需役地灭失的，提交供役地或者需役
地灭失的材料。
（4）人民法院、仲裁委员会生效法律文书等导致地役 权消灭的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材
料。
（5）依法解除地役权合同的提交当事人解除地役权合
同的协议。
办理流程： 申请人向不动产登记机构提出申请。
承诺办理时限：1 个工作日。
收费标准：不收费。
5.1 变更登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.国有建设用地使用权变更材料，包括：
（1）企业名称变更的，提交市场监管部门核准企业名 称变更的材料，机关、事业单位提供市委机构编制委员会办
公室批准文件或上级主管部门文件（验原件收复印件）。
（3）权利人姓名或名称、身份证明类型或身份证明号 码发生变化的，提交公安部门出具的身份变更证明材料（验
原件收复印件）。
（4）土地面积、界址范围变更的，除应提交变更后的 不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍 调查成果外，还应提交：①以出让方式取得的，提交出让补 充合同；②以划拨方式取得的，提交用地批准文件；③因自
然灾害导致部分土地灭失的，提交证实土地灭失的材料。
（5）土地使用权性质变更的，提交自然资源和规划部 门批准文件、依法需缴纳出让金的还应提交出让金缴款凭证
（验原件收复印件）。
（6）土地用途、容积率等发生变更的，提交自然资源 和规划部门审批材料、用地批准文件、国有建设用地使用权 出让合同补充协议（原件）及出让金缴款凭证（验原件收复
印件）。
（7） 同一权利人分割或者合并登记的，提供自然资源 和规划部门批准意见、宗地图、权籍调查成果、分割或者合
并申请（原件）。
（8）共有性质变更的，提交共有性质变更协议书或生 效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交婚姻
关系证明或生效法律文件（原件）。
5.依法纳税的需提供税务完税证明或契税信息联系单
（验原件收复印件）。
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：不收费。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
5.2 首次登记（出让）
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.国有建设用地使用权出让合同及附件（含规划设计条
件通知书、用地红线图等资料）（原件）。
4.出让金缴款凭证（验原件收复印件）。
5.权籍调查成果（原件）。
6.税务完税证明或契税信息联系单（验原件收复印件）。
7.交地通知书（原件）。
8.存在土地违约金的，提供违约金审批表、缴款凭证（验
原件收复印件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：每件 550 元; 用于提供社区养老、托 管、家政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）
免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
5.3 首次登记（划拨）
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.用地批准文件、国有建设用地划拨决定书及附件（含
规划设计条件通知书、用地红线图）（原件）。
5.交地通知书（原件）。
6.需缴纳划拨土地价款的提供缴款凭证（验原件收复印
件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：每件 550 元; 用于提供社区养老、托 管、家政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）
免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
5.4 注销登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收取复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
（1） 国有建设用地灭失的，提交其灭失的材料。
（2）权利人放弃国有建设用地使用权的，提交权利人 放弃国有建设用地使用权的书面文件。被放弃的国有建设用 地上设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的， 需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人或查封机关同
意注销的书面文件。
（3）依法没收、收回国有建设用地使用权的，提交人
民政府的生效决定书。
（4） 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权
利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。
办理流程： 申请人向不动产登记机构提出申请。
办理时限：承诺办理时限为 1 个工作日。
收费标准：不收费。
5.5 转移登记（出让）
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.权籍调查成果（已办理不动产权属证书的或原权籍成
果可直接使用的不需提供）（原件）。
5.转让协议（原件）。
6.符合转让条件的其他资料（是否存在闲置证明材料、
已达开发投资额度达 25%材料、土地交易价格等）。
7.税务完税证明或契税信息联系单（验原件收复印件）。
8.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属 发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等
材料（原件）。
9.已设立抵押权并有转让约定的，需提交抵押权人同意
的书面意见（原件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：每件 550 元; 用于提供社区养老、托 管、家政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）
免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3. 不动产权属证书（原件）。
4. 权籍调查成果（已办理不动产权属证书的或原权籍
成果可直接使用的不需提供）（原件）。
5.转让协议（原件）。
6. 自然资源和规划部门批准文件（政府机构、事业单位 和国有独资企业之间划转国有建设用地使用权，符合《划拨
用地目录》保留划拨方式使用的，不需提供）（原件）。
7.出让金缴款凭证（验原件收复印件）（保留划拨性质
的不需提供）。
8.税务完税证明或契税信息联系单（保留划拨性质不需
提供）。
9.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属 发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等
材料（原件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：每件 550 元; 用于提供社区养老、托 管、家政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）
免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.1 首次登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书或土地权属来源材料（原件）。
4.建设工程规划核实合格证（原件）。
5.建设工程竣工验收备案证（原件或城建档案馆盖章的
复印件）。
6.不动产测绘报告（原件）。
7.地名办出具的地址证明（原件）。
8.权籍调查成果（原件）。
9.税务完税证明或契税信息联系单（验原件收复印件）。
10.两个或两个以上公司联合修建的提供联建协议（原
件）。
11.房地产开发项目需提供物管用房备案表、建筑物区
分所有清册及小区共享部分申请书（原件）。
备注：规划楼幢编号与地名办幢楼编号不一致时，需提
供楼幢号说明。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：3 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元； 其他非住宅类为每件 550 元；用于提供社区养老、托管、家 政服务的房产、土地免收；对易地扶贫搬迁项目免收；小微
企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本费，
向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书
加收证书工本费 10 元。
6.2 变更登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.房屋所有权变更的材料，包括：
（1）企业名称变更的，提交市场监管部门核准企业名 称变更的材料，机关、事业单位提供市委机构编制委员会办
公室批准文件或上级主管部门文件（验原件收复印件）。
（2）地址变更的，提交地名办地址证明（原件）。
（3）权利人姓名或名称、身份证明类型或身份证明号码 变更的，提交公安部门出具的身份变更证明材料（验原
件收复印件）。
（4）土地使用权性质变更的，提交自然资源和规划部门 批准文件、依法需缴纳出让金的还应提交出让金缴款凭
证（验原件收复印件）。
（5）房屋面积、用途发生变更的，提交自然资源和规划
部门批准文件、出让金缴款凭证（验原件收复印件）。
（6） 同一权利人分割或者合并房屋的，应当按有关规定 提交相关部门同意分割或合并的批准文件、不动产测绘
报告、地名办出具的地址证明、分割或合并申请（原件）。
5.依法纳税的需提供税务完税证明或契税信息联系单
（验原件收复印件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：不收费。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3 转移登记
6.3.1 个人二手房转移登记及水电气联动过户
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托代理人代为申请不动产登记的，需另提供授权委
托书及代理人相关身份证明材料，涉及处分不动产的需提供
在不动产登记机构现场签订授权委托书或经公证的授权委
托书。
3.不动产权属证书（原件）。
4.买卖合同（原件）。
5.划拨土地使用权的需提供划改出批准文件和出让金
缴款凭证（原件）。
6.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
7.不动产已设立抵押权、居住权的，需提供抵押权人同
意的书面意见、居住权知晓函（原件）。
8.税务完税证明或契税信息联系单。
9.税务材料
（1）住房转让中买方为个人申请契税减免的，提交买 方配偶身份证明材料、家庭户口簿、婚姻关系证明材料（结 婚证、离婚证、法院离婚判决等）、家庭住房情况查询结果
书面材料。
（2）住房转让中卖方为个人申请个人所得税减免的， 提交卖方配偶身份证明、家庭户口簿、婚姻关系证明（结婚 证、离婚证、法院离婚判决等）、家庭住房情况查询结果书
面材料。
（3）原购房契税完税凭证[房屋产权办理时间不满二年
涉及增值税，税票由申请人自愿提供（验原件收复印件）]。
（4） 因拆迁补偿申请免税的，提交房屋征收补偿协议
或合同。
（5）其他申请税费减免的，提供相关情况证明材料。
10.水电气联动过户材料。
（1）水表过户需提供水表户号或表号。
（2）气表过户需提供气表户号和气表照相。
（3） 电表过户需提供电卡户号。
备注：卖方为个人提供房屋所有权证书对婚内共有情况
未注明的，应提供婚姻证明资料。
申请方式：
1.网上申请： 申请人在四川政务服务网上传扫描件或电 子证照等申请材料，提交业务办理申请，线上审核通过后将 申请纸质材料递交至不动产所在地的线下“水电气联动 ”综
合受理窗口核验。
2.窗口申请： 申请人向不动产登记机构的线下“水电气 联动 ”综合受理窗口直接递交纸质材料申请登记及水电气过
户。
办理时限：
1.通过四川政务服务网申请登记的，在窗口核验申请材
料后不动产登记承诺办理时限为 2 工作日内办结。
不动产登记承诺办理时限为 2 个工作日内办结。
3.通过登记窗口申请登记的,不动产登记承诺办理时限 为 2 个工作日内办结，企业非住宅类转移登记不动产登记承
诺办理时限为即时办结。
收费标准：
1.住宅类为每件 80 元；单独核发不动产权属证书或登 记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元；其他非住宅类 为每件 550 元；用于提供社区养老、托管、家政服务的房产、
土地免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3.2 转移登记-涉企二手房过户
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托代理人代为申请不动产登记的，需另提供授权委 托书及代理人相关身份证明材料，涉及处分不动产的需提供 在不动产登记机构现场签订授权委托书或经公证的授权委
托书。
3.不动产权属证书（原件）。
4.买卖合同（原件）。
5.划拨土地使用权的需提供划改出批准文件和出让金
缴款凭证（原件）。
6.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
7.不动产已设立抵押权、居住权的，需提供抵押权人同
意的书面意见、居住权知晓函（原件）。
8.税务完税证明或契税信息联系单。
9.税务材料
（1）住房转让中买方为个人申请契税减免的，提交买 方配偶身份证明材料、家庭户口簿、婚姻关系证明材料（结 婚证、离婚证、法院离婚判决等）、家庭住房情况查询结果
书面材料。
（2）住房转让中卖方为个人申请个人所得税减免的， 提交卖方配偶身份证明、家庭户口簿、婚姻关系证明（结婚 证、离婚证、法院离婚判决等）、家庭住房情况查询结果书
面材料。
（3）原购房契税完税凭证[房屋产权办理时间不满二年
涉及增值税，税票由申请人自愿提供（验原件收复印件）]。
（4） 因拆迁补偿申请免税的，提交房屋征收补偿协议
或合同。
10.水电气联动过户材料。
（1）水表过户需提供水表户号或表号。
（2）气表过户需提供气表户号和气表照相。
（3） 电表过户需提供电卡户号。
备注：卖方为个人提供房屋所有权证书对婚内共有情况
未注明的，应提供婚姻证明资料。
申请方式：
1.网上申请： 申请人在四川政务服务网上传扫描件或电 子证照等申请材料，提交业务办理申请，线上审核通过后将 申请纸质材料递交至不动产所在地的线下“水电气联动 ”综
合受理窗口核验。
2.窗口申请： 申请人向不动产登记机构的线下“水电气
联动 ”综合受理窗口直接递交纸质材料申请登记。
办理时限：
1.通过四川政务服务网申请登记的，在窗口核验申请材
料后不动产登记承诺 2 个工作日内办结。
2.通过线下“水电气联动 ”综合受理窗口申请登记的，
不动产登记承诺办理时限为 2 个工作日内办结。
3.通过登记窗口申请登记的,不动产登记承诺办理时限 为 2 个工作日内办结，企业非住宅类转移登记不动产登记承
诺办理时限为即时办结。
1.住宅类为每件 80 元；单独核发不动产权属证书或登 记证明的车弧⒊悼狻⒋⒉厥椅 考。80 元；其他非住宅类为 每件 550 元；用于提供社区养老、托管、家政服务的房产、
土地免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书
加收证书工本费 10 元。
6.3.3 转移登记-涉企商品房分户
申请材料
1.不动产登记申请书。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.商品房买卖合同（原件）。
4.房屋平面图（原件）。
5.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
6.税务完税证明或契税信息联系单。
7.税务材料
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。
（2）销售不动产发票（验原件收复印件）。
（3）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
1.网上申请： 申请人在四川政务服务网上传扫描件或电 子证照等申请材料，提交业务办理申请，线上审核通过后将 申请纸质材料递交至不动产所在地的线下“一件事一次办 ”
综合受理窗口核验。
2.窗口申请： 申请人向不动产登记机构的线下“一件事
一次办 ”综合受理窗口直接递交纸质材料申请登记。
办理时限
1.通过四川政务服务网申请登记的，在窗口核验申请材
料后不动产登记承诺办理时限为即时办结。
2.通过登记窗口申请登记的,不动产登记承诺办理时限
为即时办结。
收费标准
1.住宅类为每件 80 元；单独核发不动产权属证书或登 记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元；其他非住宅类 为每件 550 元；用于提供社区养老、托管、家政服务的房产、
土地免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3.4 转移登记-商品房分户
申请材料：
1.不动产登记申请书。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.商品房买卖合同（原件）。
4.房屋平面图（原件）。
5. 已办预购商品房预告登记的提交房屋预告登记证明
（原件）。
6.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
7.税务完税证明或契税信息联系单。
8.税务材料
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。
（2）销售不动产发票（验原件收复印件）。
（3）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元； 其他非住宅类为每件 550 元；用于提供社区养老、托管、家
政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3.5 转移登记-商品房预转现分户（按揭）
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.商品房买卖合同（原件）。
4.房屋平面图（原件）。
5. 已办预购商品房抵押预告登记的提交房屋预告登记
证明或不动产登记证明（原件）。
6.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
7.税务完税证明或契税信息联系单。
8.税务材料。
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。
（2）销售不动产发票（验原件收复印件）。
（3）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 160 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 160 元； 其他非住宅类为每件 1100 元；用于提供社区养老、托管、 家政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）免
收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书
加收证书工本费 10 元。
6.3.6 转移登记-商品房按揭分户（商品房转移登记+抵押登
记）
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.商品房买卖合同（原件）。
4.房屋平面图（原件）。
5.主债权合同、抵押合同（原件）。
6.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
7.税务完税证明或契税信息联系单。
8.税务材料
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。
（2）销售不动产发票（验原件收复印件）。
（3）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：该类登记系转移+抵押合并登记办理，
住宅类为每件 160 元；车位、车库、储藏室为每件 160 元；
服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3.7 转移登记-二手房过户
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.买卖合同（原件）。
5.划拨土地使用权的需提供划改出批准文件和出让金
缴款凭证（原件）。
6.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
7.不动产已设立抵押权、居住权的，需提供抵押权人同
意的书面意见、居住权知晓函（原件）。
8.税务完税证明或契税信息联系单。
9.税务材料。
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。
（2）原购房契税完税凭证[房屋产权办理时间不满二年
涉及增值税，税票由申请人自愿提供（验原件收复印件）]。
（3）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
备注：提供房屋所有权证书对婚内共有情况未注明的，
应提供婚姻证明资料。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
办理时限：
1.承诺办理时限为 2 个工作日。
2.企业非住宅类转移登记承诺办理时限为即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元； 其他非住宅类为每件 550 元；用于提供社区养老、托管、家
政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书或房屋、土地登记档案（原件）。
4.生效的法律文书（原件）。
5.划拨土地使用权的需提供划改出批文和出让金缴款
凭证（原件）。
6.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
7.不动产已设立抵押权、居住权的，取得方需提供抵押
权人同意的书面意见、居住权知晓函（原件）。
8.完税凭证或契税信息联系单。
9.税务材料。
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。 （2）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
（3）司法拍卖成交确认书（原件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
1.承诺办理时限为 2 个工作日。
2.企业非住宅类转移登记承诺办理时限为即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元； 其他非住宅类为每件 550 元；用于提供社区养老、托管、家
政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3.9 转移登记-拆迁还房
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书或者产权认定书、政府认定产权文件、 原拆迁房未办理证书的提供未办理不动产权属证书证明（原
件）。
4.拆迁协议（原件）。
6.税务完税证明或契税信息联系单。
7.税务材料。
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。 （2）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
（3）结算清单（验原件收复印件）。
备注：分家析产的必须提供原宅基地相关批准人数登记 资料，如无法提供批准文件的，由居委会、街道办出具家庭
成员证明，经公证处进行产权分割公证。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；车位、车库、 储藏室为每件 80 元；其他非住宅类为每件 550 元，提供集 体土地证书或者属集体土地的证明可免收不动产登记费只
收取证书工本费 10 元。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.原房改时已分别办理单位部分和个人部分产权的，需
提交单位和个人的房屋共有产权证书（原件）。
4.住房制度改革领导小组办公室开具的办证通知书、出
售公有住房报批表、分户明细、公有住房买卖协议（原件）。
5.税务完税证明或契税信息联系单。
6.税务材料。
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。
（2）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元；
其他非住宅类为每件 550 元。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3.11 转移登记-集资建房
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.集资建房协议（原件）。
4.房屋平面图（原件）。
5.税务完税证明或契税信息联系单。
6.税务材料。
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。
（2）集资款交款凭证（验原件收复印件）。
（3）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元；
其他非住宅类为每件 550 元。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3.12 转移登记-继承、遗赠（经公证）
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明、婚姻证明及户口簿（验原件收复印
件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.继承公证书、放弃继承权公证书（原件）。
5.不动产已设立抵押权、居住权的，继承人需提供抵押
权人同意的书面意见、居住权知晓函（原件）。
6.税务完税证明或契税信息联系单。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
1. 不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元；
其他非住宅类为每件 550 元。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加
一本证书加收证书工本费 10 元。
6.3.13 转移登记-继承、遗赠（未经公证）
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明、婚姻证明及户口簿（验原件收复印
件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.提交死亡证明、遗嘱、全部法定继承人的基本情况以 及与被继承人的亲属关系证明等或已生效的法律文书（原
件）。
5.由窗口提供继承（受遗赠）不动产登记具结书。
6.不动产公告（原件， 由不动产提供）。
权人同意的书面意见、居住权知晓函。
8.税务完税证明或契税信息联系单。
备注：提交资料、办理方式参照《南充市继承、受遗赠 的不动产转移登记操作规范（试行）》（南自规办发〔2020〕
2 号）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日（不包括公告时间）。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元；
其他非住宅类为每件 550 元。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3.14 转移登记- 赠与
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.《赠与合同》或者经公证的材料、生效的法律文书（原
件）。
5.划拨土地使用权的需提供划改出批文和出让金缴款
凭证（原件）。
6.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
7.不动产已设立抵押权、居住权的，需提供抵押权人同意
的书面意见、居住权知晓函（原件）。
8.税务完税证明或契税信息联系单。
9.税务材料。
（1） 申请人户口簿、婚姻证明或亲属关系证明（验原
件收复印件）。
（2）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元；
其他非住宅类为每件 550 元。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.3.15 转移登记-夫妻财产约定过户
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人代为申请不动产登记的，需另提供授权委托书
及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.婚姻关系证明材料（结婚证/离婚证、离婚协议或生
效的离婚法律文书，验原件收复印件）。
5.夫妻双方关于财产约定的书面材料。
6.不动产已设立抵押权、居住权的，取得方需提供抵押
权人同意的书面意见、居住权知晓函。
7.税务完税证明或契税信息联系单。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
承诺办理时限：婚内加减名办证承诺办理时限为即时办
结，离婚分割办证承诺办理时限为 2 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：夫妻间权利变更的，免收登记费；婚 姻关系解除后，男女双方要求对不动产进行分割的，住宅类 为每件 80 元，单独核发不动产权属证书的车位、车库、储
藏室为每件 80 元，其他非住宅类为每件 550 元。
2.证书工本费：每本证书 10 元；每增加一本证书加收
工本费 10 元。
6.3.16 转移登记- 拍卖
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）、拍卖公司营业
执照、拍卖公司法人身份证（收加盖公章复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.拍卖确认合同或拍卖成交确认书（原件）。
4.出售方委托拍卖公司合同（验原件收复印件）。
5. 国有资产提交国资委或上级主管部门同意意见（原
件）。
6.境外人员（注：含香港、澳门、台湾居民）在办理房 产销售、转让的需提供国家安全事项审查意见书（仅限南充
市顺庆区、高坪区、嘉陵区）。
7.不动产已设立抵押权、居住权的，取得方需提供抵押
权人同意的书面意见、居住权知晓函。
8.划拨土地使用权的需提供划改出批文和出让金缴款
凭证（原件）。
9.税务完税证明或契税信息联系单。
10.税务材料。
（1） 申请人户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）。
（2）家庭住房实有套数书面诚信保证（现场填写）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅类为每件 80 元；单独核发不动 产权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 80 元； 其他非住宅类为每件 550 元；用于提供社区养老、托管、家
政服务的房产、土地免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
6.4 注销登记。
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供相
关身份证明材料。
3. 不动产权属证书（原件）。
4. 国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的材料（原
件）。
国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的情形包括（申 请人根据实际情形选择其一提供材料） ：（1）不动产灭失 的；（2）权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的； （3）依法没收、征收、收回不动产的；（4）因人民法院或 者仲裁委员会生效法律文书导致国有建设用地使用权及房
屋所有权消灭的。
办理流程： 申请人向不动产登记机构提出申请。
办理时限：承诺办理时限为即时办结。
收费标准：不收费。
7.1 首次登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标（原件）。
4.不动产权属来源材料（原件）。
（1） 以出让方式取得的，应提交招标、拍卖、公开协
商等成交确认书及相关文件。
（2） 以划拨方式取得的，应提交县级以上人民政府的
批准用地文件和《国有土地划拨决定书》等相关材料。
（3） 以确权方式取得的，提交县级以上人民政府确定 国有农用地使用权的批准文件和权属无争议的证明材料。
（4） 以租赁方式取得的，应提交土地租赁合同。
（5） 以作价出资或者入股方式取得的，应提交作价出
资或者入股批准文件和其他相关材料。
（6） 以授权经营方式取得的，应提交土地资产授权经
营批准文件和其他相关材料。
件）。
6.依法需要缴纳土地出让价款、税费的，应当提交缴清
土地出让价款凭证、税费缴纳凭证（原件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：每件 550 元，依法由农村集体经济组 织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农 业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记
的免收；小微企业（含个体工商户）免收。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
7.2 变更登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
4.国有农用地的使用权变更的材料（原件）。
（1）权利人姓名或名称、身份证明类型或身份证明号 码变更的，提交公安部门出具的身份变更证明材料（验原件
收复印件）。
（2）企业名称变更的，提交市场监管部门核准企业名 称变更的材料，机关、事业单位提供市委机构编制委员会办
公室批准文件或上级主管部门文件（验原件收复印件）。
（3）地址变更的，提交地名办地址证明。
（4）权属面积发生变化的，应提交变更后的不动产权 籍调查表、宗地图、宗地界址坐标等不动产权籍调查成果。 因权属转移导致面积变化的，应提交有权机关出具的批准文 件；因自然灾害导致部分土地灭失的，提交证实土地灭失的
证明材料。
（5） 国有土地使用期限发生变化的，提交有权机关出 具的批准文件（涉及市场方式取得的，应提交约定期限变化 的补充合同）；期限届满后继续使用的，提交有批准权的人
民政府或有权机关的批准文件。
（6） 同一权利人分割或者合并土地的，提交有权机关
的批准文件以及有相应资质的机构出具的权籍调查材料。
5.依法需要缴纳土地出让价款、税费的，应当提交缴清
土地出让价款凭证、税费缴纳凭证（原件）。
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：不收费。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
7.3 注销登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.国有农用地使用权消灭的材料（原件）。
（1） 国有农用地灭失的，提交土地权利灭失或终止的
证明材料。
（2）土地经有权限的人民政府或土地主管部门批准转
为建设用地的文件。
（3）权利人放弃国有农用地使用权的，提交权利人放 弃国有农用地使用权的书面文件。被放弃的国有农用地上设 有抵押权、地役权或被查封的，需提交抵押权人、地役权人
或查封机关同意注销的书面文件。
（4）依法没收、收回国有农用地使用权的，提交有权
机关作出的没收、收回决定书。
（5） 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权
利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。
办理流程： 申请人向不动产登记机构提出申请。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：不收费。
8.1 首次登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产权属证书（原件）。
4.居住权设立的材料（原件）。
（1）按照合同的约定设立居住权的，提交居住权合同。
（2）因遗嘱设立居住权的，提交生效的遗嘱和遗嘱人的 死亡证明（已经因继承、受遗赠办理转移登记的，无需提交
遗嘱人的死亡证明）。
（3）人民法院、仲裁委员会生效法律文书设立居住权
的提交司法文书材料。
5.不动产已设立抵押权的，提交抵押权人同意设立居住
权的材料 。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
8.2 变更登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产登记证明（原件）。
4.居住权变更的材料（原件）。
（1）权利人姓名、身份证明类型或者身份证明号码发 生变化的，提交公安部门、市场监管部门出具的身份变更证
明材料。
（2）居住权的住宅范围、居住权期限等发生变化的，
提交能够证实变化的材料。
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
8.3 注销登记
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产登记证明（原件）。
4.居住权消灭的材料（原件）。
（1）居住权人死亡的，提交死亡证明。
（2）居住权人放弃权利的，提交权利人放弃权利的书
面文件。
（3）约定的居住权存续期限届满的，提交期限届满的
材料。
（4）人民法院、仲裁委员会生效法律文书消灭居住权
的提供司法文书。
办理流程： 申请人向不动产登记机构提出申请。
承诺办理时限：即时办结。
9.1 预告登记－设立
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.当事人关于预告登记的约定。
4.提交预告登记相关材料（原件）。
预告登记相关情形包括（申请人根据实际情形选择其一 提供材料）：（1）预购商品房合同的；（2）以预购商品房
等不动产设定抵押的相关材料。
5.预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附
有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准:不收费。
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供相
关身份证明材料。
3.预抵押合同、商品房买卖合同（原件）。
4.关于预购商品房预告与抵押预告登记约定（原件）。
办理流程：
1.开发商线上申请推送不动产→不动产受理、审核→领
证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
2. 申请人向不动产登记机构提出申请→领证（不到场领
取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：2 个工作日。
收费标准：不收费。
9.3 预告登记－变更
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产登记证明（原件）。
4.预告登记内容发生变更的材料（原件）：当事人的姓 名、名称、身份证明类型或者身份证明号码等发生变更的，
提交公安部门出具的身份变更证明材料。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：不收费。
9.4 预告登记－转移
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产登记证明（原件）。
4.证明预告登记转移的材料（原件）。
（1） 因继承、受遗赠导致不动产预告登记转移的，提 交经公证的材料或者按照《不动产登记操作规范》的 1.8.6
条非公证继承（受遗赠）规定办理。
（2） 因人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致不动 产预告登记转移的，提交人民法院、仲裁委员会生效法律文
书。
5.不动产预告登记涉外转移的，应当提交国家安全事项
审查意见书。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：不收费。
9.5 预告登记－注销
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.不动产登记证明（原件）。
4.债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料（申请人根 据实际情形选择其一提供材料） ：（1）买卖不动产物权的 协议被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的（2）
预告登记的权利人放弃预告登记的（原件）。
办理流程： 申请人向不动产登记机构提出申请。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：不收费。
10.1 更正登记－依申请更正
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.证实不动产登记簿记载事项错误的材料（原件）
（1）申请人为不动产权利人的，提交不动产权属证书。
（2） 申请人为利害关系人的，证实与不动产登记簿记
载的不动产权利存在利害关系的材料。
4.依法需要缴纳税费的，应当提交税务完税证明或契税
信息联系单（原件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
办理时限：房屋所有权承诺办理时限为即时办结；国有
建设用地使用权承诺办理时限为 1 个工作日。
收费标准：
1.不动产登记费：不收费。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本 费， 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本
证书加收证书工本费 10 元。
11 异议登记
11.1 异议登记－设立
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.证实与不动产权利有利害关系的材料（原件）。
4.证实不动产登记簿记载的事项错误的材料（原件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2.缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：
1.不动产登记费：住宅为每件 40 元；单独核发不动产 权属证书或登记证明的车位、车库、储藏室为每件 40 元； 其他非住宅类为每件 275 元；小微企业（含个体工商户）免
收。
2.证明工本费：不收费。
11.2 异议登记－注销
申请材料：
1.不动产登记申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（原件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.提交注销有关证明材料（原件）。
（1）异议登记申请人申请注销的，提交不动产登记证
明。
（2）异议登记申请人的起诉被人民法院裁定不予受理 或者予以驳回的，提交人民法院裁定不予受理或者予以驳回
诉讼请求的材料。
办理流程： 申请人向不动产登记机构提出申请。
承诺办理时限：即时办结。
收费标准：不收费。
12 不动产登记资料查询
12.1 不动产登记资料查询
申请材料：
1.查询申请书（原件）。
2. 申请人身份证明（验原件收复印件）。
由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供授
权委托书或监护关系证明及身份证明材料。
3.利害关系人查询的，提交证明存在利害关系的材料
（原件）。
4.人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以 及其他因执行公务需要的国家机关查询的，应当提供本单位 出具的协助查询材料、工作人员的工作证和执行公务的证明
文件（验原件收复印件）。
办理流程：
1. 申请人向不动产登记机构提出申请。
2. 自助查询机身份证查询或网上办事大厅注册后查询。
承诺办理时限：即时办结（批量查询除外）。
收费标准：不收费。
办理地址及咨询电话：
南部县不动产登记中心
地址：南部县蜀北街道办事处桂冠路 6 号政务服务中心二楼。
电话：0817-5555022。
