房屋所有权转让后，维修资金可以退还吗？

优房生活网 2024-01-06 10:54

房屋维修资金是业主购房时缴存的，几年后，有业主将房屋所有权出售转让了，要求退还剩余的维修资金，这可以吗？

这个要求看似合理，但其忽视了维修资金的基本性质，维修资金是全体业主为本物业小区共有（共用）的设施设备买的“养老金”和“看病钱”。它不同于社保资金属个人所有，它属本物业小区全体业主共有，这就决定业主个人将房屋出售转让后，剩余的维修资金不能退还给原缴款业主，因而维修资金有“认房不认人”的说法。